Отключение стояков платно или бесплатно

Информация по теме в статье: "Отключение стояков платно или бесплатно". Проверить актуальность информации на 2020 год можно связавшись с нашими дежурными специалистами.

Допустимо ли взимать плату за отключение стояков?

Допустимо ли взимать плату за отключение стояков?

Все, кому доводилось ремонтировать или полностью менять внутриквартирную систему водоснабжения, устанавливать приборы учёта, знают, что для этого нужно отключать подачу воды и что делается это не бесплатно. Многие собственники жилья считают, что управляющие компании потому и не дают жильцам возможности действовать самостоятельно, чтобы получить хоть и небольшой, но дополнительный доход. Так ли это на самом деле? И какие нормы закона дают УК основания действовать именно так?

У соседей тоже есть права

Напоминаем, что стояки относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Об этом говорит часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ и пункт 5 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года: «В состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений о стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды,первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Жилищный кодекс (часть 1 статьи 161) гласит, что решение вопросов пользования общим имуществом, в том числе стояками водоснабжения, обеспечивается при управлении МКД. Это означает, что право регулировать все вопросы, касающиеся пользованием общим имуществом, предоставляется управляющей организации, а не отдельному собственнику, которому необходимо использовать общее имущество по своему усмотрению,например, отключить стояк водоснабжения. Он ведь обеспечивает возможность и другим жильцам получать воду. А при его отключении соседи лишатся водоснабжения, что нарушает их права.

Поэтому, несмотря на то, что собственник каждого помещения владеет долей в общем имуществе, распоряжение этим общим имуществом ограничено (часть 2 статьи 36 ЖК РФ). К таким ограничениям можно отнести обязанность соблюдения прав и законных интересов всех собственников. К этому обязывает статья 161 Жилищного кодекса и пункт 10 Правил 491: «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме».

Читайте договор

«Но ведь мы же платим управляющей компании за содержание и текущий ремонт общего имущества, — возражают некоторые граждане, которые не считают, что должны оплачивать УК отключение стояков, — Значит, платим и за отключение». Поэтому, чтобы оценить правомерность действий УК, надо выяснить, входит ли оно в состав услуг и и работ по содержанию помещений.

Состав минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в мгогоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения устанавливаются правительством РФ, он утверждён постановлением № 290 от 3 апреля 2013 года. И услуги по отключению стояков водоснабжения для проведения каких-либо работ в отдельном помещении по инициативе собственника в нём нет. Правда, этот состав может не ограничиваться Минимальным перечнем.

Собственники заключают с УК договор об управлении домом, и если они того захотят, то могут включить туда услугу по отключению стояков для надобностей кого-либо из жильцов. Теоретически это возможно, поскольку законодательством не запрещено. Но тогда оплачивать эту услугу придётся всем жителям МКД, и маловероятно, что на общем собрании они примут подобное решение. В таком случае нет никаких оснований для отнесения работ по отключению стояков к содержанию жилья.

Что касается ТСЖ, то там управление многоквартирным домом входит в обязанности правления. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества. К его компетенции относится утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также смет доходов и расходов товарищества на год. И услуга по отключению стояков водоснабжения может входить в состав содержания, если включена в смету ТСЖ. А это опять же представляется маловероятным по тем же причинам, что и в случае управления домом УК.

Исходя из всего сказанного выше, следует вывод: если отключение стояков водоснабжения по требованию отдельных собственников не входит в перечень услуг и работ по содержанию жилья, она может предоставляться исключительно по отдельному договору за отдельную плату.

Цены задирать нельзя

Мы уже выяснили, что именно УК или ТСЖ управляют многоквартирным домом и несут ответственность за эксплуатацию общедомовых систем, за их постоянную готовность к поставке коммунальных ресурсов, за превышение допустимых пределов предоставления коммунальных услуг, и они же контролируют доступ к общему имуществу. Поэтому отключение стояков водоснабжения обязательно должно входить в состав дополнительных услуг, предлагаемых управляющей организацией или ТСЖ жильцам дома за отдельную плату.

Однако пункт 1 части 10 статьи 10 Федерального закона № 135 от 26 июля 2006 года «О защите конкуренции» запрещает «установление, поддержание монопольно высокой или монопольно низкой цены товара», в том числе и услуги по отключению стояков водоснабжения. При этом её стоимость должна компенсировать затраты как на отключение и включение стояков (заработная плата персонала, использование инструментов и материалов, техники и т.п.), так и на воду, слитую из стояков при отключении. Она ведь уже прошла через общедомовой прибор учёта и будет учтена в объёме коммунального ресурса, потреблённого при содержании общего имущества МКД.

Читайте так же:  Федеральный закон о контрактной системе

Таким образом, услуги по отключению стояков водоснабжения с целью проведения каких-либо работ с индивидуальным имуществом собственника квартиры или нежилого помещения может оказывать только управляющая компания или ТСЖ — и никто другой. Они не входят в перечень работ по содержанию жилья, если иное не предусмотрено договором. Поэтому оплачивать их должен сам собственник, по инициативе которого они предоставляются. И стоимость таких услуг определяется той организацией, которая обслуживает общее имущество дома, — это либо управляющая компания, либо ТСЖ.

Почему приходится оплачивать отключение стояков холодного или горячего водоснабжения при проведении работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета?

Проведение работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета холодного или горячего водоснабжения осуществляется при отключенных стояках холодного или горячего водоснабжения.

Данное требование вызвано необходимостью исключения подачи воды в отводы внутри квартирной разводки в процессе производства работ.

Обращаем Ваше внимание, что отключение стояков холодного или горячего водоснабжения, при проведении работ по установке индивидуальных (квартирных) приборов учета, не относится к работам связанным с эксплуатацией или ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, оплата выполнения которых осуществляется за счет платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

В связи с данным обстоятельством оплата выполнения работ по отключению стояков холодного или горячего водоснабжения, при установке индивидуальных (квартирных) приборов учета, производится гражданами, устанавливающими приборы учета, отдельно и за их счет.

Правомерно ли взимание платы за отключение воды в стояках многоквартирного дома?

Государственная жилищная инспекция Самарской области разъясняет вопрос правомерности взимания платы за отключение-подключение воды в стояках многоквартирного дома при проведении сантехнических работ:

«Действующим законодательством прямо не предусмотрена обязанность потребителя по оплате за отключение-подключение воды в стояках многоквартирного дома при проведении сантехнических работ.

По нашему мнению в данном случае необходимо руководствоваться следующим:

П. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г № 491 (далее — Правила) определен состав общего имущества в доме: в который включаются: внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, до первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Под. «д» п. 2 Правил определено, что в состав общего имущества включены механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 6 Правил в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п. 54 Правила 354 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расходы на содержание и ремонт вышеуказанного оборудования, входящего в состав общего имущества подлежит включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Анализируя данные нормативные правовые акты можно сделать вывод, что если сантехнические работы производятся управляющей организацией в случаях исполнения обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом или нормативными правовыми актами, то взимание платы является необоснованным.

Если это относится к внутриквартирному имуществу, то в силу ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, при этом, все затраты связанные именно с работой должны осуществляться за счет средств собственника жилого помещения, либо нанимателя, и только по желанию собственника.

П. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу п.2 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

По вопросу разъяснений положений требований п.2. ст.16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № «О защите прав потребителей», и при наличии фактов нарушений Вы вправе обратится в Управление Роспотребнадзора по Самарской области»

Отключить стояк с горячей или холодной водой – сколько стоит в Москве в 2019

Необходимость прекратить подачу горячей и холодной воды в квартиру возникает в том случае, когда требуется отремонтировать смесители, установить (заменить) унитаз, подключить дополнительное водонагревающее оборудование, но работу выполнить невозможно: краны, что стоят при входе трубы в квартиру, текут. Чтобы не залить соседей граждане обращаются к компаниям, эксплуатирующим стояк, с просьбой перекрыть его. Однако компании выставляют условие: услуга по отключению является платной; оплата осуществляется по часовой таксе. Размер таксы часто зависит от района города.

Оплата по прайс-листу?

ДЭЗ, управляющая организация, обязывает заказчика представить квитанцию Сбербанка об оплате, на основании которой сантехники готовы отключить квартиру от системы водоснабжения. Размер платы способен достигать 200 рублей в час. Если объем ремонта велик, общая сумма оплаты за поворот вентиля, отключающего стояк, может превысить 2-3 тысячи рублей.

На многочисленные просьбы владельцев помещений объяснить, по какой причине взимаются деньги на поворот маховика вентиля, и чем обоснована стоимость работ, представители жилищных компаний предъявляют прайс-лист, в котором указаны базовые тарифы, рассчитанные экономистом предприятия. По свидетельству тех, кто сумел ознакомиться с документом, причиной получения денег является необходимость ЖЭКа (ДЭЗа; УК) компенсировать затраты сантехникам, которые и без того присутствуют здесь по найму.

Читайте так же:  Стоит ли отправлять наложенным платежом

О составлении акта выполненных работ, на основании которого потребитель должен совершить оплату, речь обычно не идет. Ответственные работники некоторых компаний предлагают решить вопрос с сантехниками, непосредственно обслуживающими стояк. Цена вопроса может снизиться при этом до 1 тысячи.

Почему же нужно платить

Юридические компании, консультирующие жителей многоэтажек, утверждают, что сумма оплаты определяется стоимостью сброса воды. Однако неясными остаются два момента: почему такса почасовая и куда выполняется сброс? В канализацию?

Чтобы получить ответ на вопрос «Сколько стоит отключить стояк, по которому осуществляется подача холодной воды?», нужно сначала выяснить:

  • какая жидкость транспортируется по трубам, которые требуется отключить;
  • кому принадлежит эта магистраль;
  • какая организация, ее обслуживает;
  • за счет каких средств;
  • на каком юридическом основании граждане обращаются в управляющую компанию с просьбой об отключении стояка с горячей или холодной водой.

Ответственность сторон за ремонт и обслуживание домовых систем

В многоэтажном доме существуют две системы труб. Один стояк используется для подъема питьевой воды, второй – для перекачки жидкости, обогревающей квартиры. Стоимость горячего и холодного водоснабжения во временном периоде определяется по счетчикам, один из которых установлен в квартире. При этом ремонт запорной арматуры или сантехнических приборов не требует никакого сброса вод из магистрали: все количество воды, поступившей внутрь здания, зафиксировано общедомовым прибором учета, а жидкость, вылитая в квартирах, отмечена индивидуальными счетчиками.

В обычном многоквартирном доме ответственность за содержание имущества дома лежит на двух группах субъектов:

  • владельцах помещений – гражданах;
  • представителях муниципальных органов, которые обслуживают дом, придомовую территорию и инженерные системы общего пользования.

Общие юридические принципы, регулирующие отношения между сторонами, изложены в Постановлении Правительства от 13. 08. 06 № 491. Согласно этому документу, все водоснабжающие системы, состоящие из элементов, расположенных до запирающего вентиля в квартиру, являются общим имуществом. При этом сети водоснабжения, включающие стояки, признаны неотъемлемой частью общей системы подачи воды в многоквартирные дома.

Условия проведения ремонта всех вертикальных и горизонтальных труб, порядок выполнения и стоимость установлены договором между водоканалом и предприятиями, обслуживающими многоквартирные дома. Эти вопросы не должны волновать жильцов, которые оплачивают услуги по поставке воды: все необходимые затраты включены в тариф. Ответственность за обслуживание сетей разделена: в Москве основанием для разграничения обязанностей и сфер ответственности является Регламент N 05-14-427/2, утвержденный ДЖКХ Правительства Москвы 31. 10. 2012 года.

В третьем разделе этого документа, определяющем порядок выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, указано, что отказ запорной арматуры систем инженерного оборудования (в т. ч. в жилых помещениях), в результате которого нарушается работа систем водоснабжения – это аварийная ситуация – такая же, как и повреждение самих труб.

Кто должен платить в 2017-2018 году

Таким образом, ремонт оборудования, которое установлено после запирающего вентиля, должен оплачивать владелец квартиры (помещения), а работы по устранению протечек, в том числе на кране, закрывающем стояк, выполняет за свой счет ДЭЗ.

Исходя из приведенной информации, вытекает ответ на вопрос «Сколько стоит перекрыть стояк?» Это аварийная ситуация – нисколько.

Может возникнуть другой вопрос: кто будет покупать вентиль, чтобы обеспечить надежную работу системы? Стоимость запчастей в смету ДЭЗа на аварийное восстановление не заложена, поэтому логичным будет, если владелец квартиры самостоятельно выберет наилучшую арматуру, которая способна проработать 20 лет. Средства жильцом в этом случае будут потрачены с пользой – на приобретение собственного оборудования.

Компромисс возможен: условия предусмотрены городским правительством

Коммунальщики способны не согласиться с этим утверждением собственника помещения и заявить, что отключение выполняется по требованию контрагента. Могут и добавить, что вентиль заржавел из-за действий контрагента, поэтому все работы должны быть им оплачены.

С этим юридическим нюансом сложно спорить: вентиль, который был установлен полвека тому назад, действительно заржавел по вине пользователя. Если бы его своевременно открывали-закрывали, прибор мог бы работать! Ну что ж, придется платить, но по тарифу, утвержденному правительством Москвы.

Такса указана в «Сборнике предельной стоимости отдельных видов работ, выполняемых за счет средств граждан в жилищном фонде города Москвы» N 883-ПП. Этот сборник утвержден Постановлением Правительства столицы 21. 12. 04 г.

В прилагаемой таблице один из разделов гласит: «Устранение засоров, произошедших по вине проживающих». И далее – пунктом 1.26: «Сумма платежа», которая должна составлять 107 рублей 10 копеек. Это – предельный размер того, сколько житель многоэтажного дома должен заплатить работникам ДЭЗа не за час, а всего: за весь стояк.

Плата за сброс воды из отопительных систем

Однако ни жители многоэтажек, ни юристы не должны путать системы: если речь идет об отопительных коммуникациях дома, стояки которых нужно отключать при замене радиаторов, необходимо действительно оценивать количество сливаемой воды: ее точная емкость в системе отопления служит базой для расчета гигакалорий, потребленных гражданами вместе с теплом.

Платные и бесплатные услуги ДЕЗов города Москвы.

Информация по состоянию на 2018 год!

С 2019 года в связи с увеличением НДС возможны изменения тарифов.

Видео (кликните для воспроизведения).

Так же обращаем Ваше внимание на то, что в разных районах цены возможно отличаются от указанных в данном документе.

Платные и бесплатные услуги ДЕЗов города Москвы.

Список бесплатных услуг, которые должен оказывать ДЕЗ.

В каждом ДЕЗе есть список бесплатных услуг для жильцов, при этом не важно какая форма собственности на жилье. И в приватизированной квартире и в муниципальной квартире, и в служебной квартире, аварийная бригада обязана устранить бесплатно следующие неполадки:

Кухонные мойки, раковины, газовые плиты и ванны в неприватизированных ДЕЗ (ЖЭК) должен бесплатно заменить через 15-30 лет

Читайте так же:  Пример обращения в администрацию города

Важно! Любой житель дома вправе потребовать сотрудников ДЕЗа (ЖЭКа) выписать счет на оплату их любых услуг через Сбербанк.
Так же помните, что сотрудники ДЕЗа, в том числе и в самом ДЕЗе – не имеют право брать с потребителей на руки оплату! У Вас обязательно должна остаться квитанция (подтверждение факта оплаты за оказанную услугу), в будущем, если что-то случится – это и будет Ваше доказательство и гарантия!

Подробнее: Многим жильцам приходится обращаться в ДЕЗ (ЖЭК) с просьбой оказать те или иные услуги. За одни услуги жильцы должны платить, а некоторые услуги должны выполняться бесплатно.

Примечание: в данный момент времени мы уточняем список бесплатных услуг, которые должен оказывать ДЕЗ (ЖЭК). Сообщите, если Вы заметили ошибку.

  • устранение засоров канализации в квартире (кроме коммунальных);
  • прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
  • смена вентильной головки кранов смесителей;
  • смена смесителя для умывальника;
  • то же, для ванн с гибким шлангом;
  • замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушилок;
  • ремонт смывного бачка со сменой устройств;
  • установка запорной арматуры к смывному бачку, замена смывного бачка;
  • замена унитазов всех видов;
  • смена смывной трубы;
  • установка кронштейнов под санитарные приборы;
  • восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах.
  • смена неисправного выключателя, розетки, потолочного или стенного патронов;
  • демонтаж щитка со счетчиком и установка нового;
  • прокладка электропроводки;
  • ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);
  • снятие неисправных выключателей или переключателей;
  • замена электрических и газовых плит.

Столярные и стекольные работы:

  • ремонт дверных и оконных за полнений;
  • смена неисправных оконных и дверных ручек, дверных замков;
  • ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПВХ).

Содержание общего имущества жилого дома:

  • заделка (герметизация) швов и трещин, перекладка отдельных участков кирпичных стен, восстановление поврежденных участков штукатурки;
  • утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;
  • замена сливов на оконных проемах;
  • укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

Крыши и водостоки:

  • замена водосточных труб;
  • ремонт и частичная замена участков кровли;
  • ремонт гидроизоляционного и утепляющего слоя чердачного покрытия;
  • замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях;
  • укрепление или регулировка пружин на входных дверях;
  • установка ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
  • утепление оконных и дверных проемов;
  • замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к имуществу дома;
  • замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах квартир с полной сменой покрытия, вышедшего из строя по истечении нормативного срока службы;
  • уборка травы, листьев, веток, а также крупногабаритных бытовых отходов;

Санитарная уборка жилищного фонда:

  • ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей;
  • еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
  • еженедельная влажная уборка мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
  • ежедневное мытье пола кабины лифта;
  • ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
  • ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков.

Техническое обслуживание общих коммуникаций технических устройств и технических помещений жилого дома:

  • отключение радиаторов при их течи;
  • промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
  • ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
  • утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • устранение течи, смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях и помещениях элеваторных узлов;
  • уплотнение сгонов;
  • регулировка смывных бачков в санузлах;
  • прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
  • замена перегоревших электроламп;
  • укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • смена отдельных водоразборных кранов, смесителей, душей, моек, раковин, умывальников, унитазов, ванн, запорной арматуры в квартирах вследствие истечения их срока службы;
  • замена отдельных узлов водонагревательных колонок, дымоотводящих патрубков, вышедших из строя вследствие их физического износа;
  • ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • смена небольших участков трубопровода (до 2м);
  • ликвидация засора канализации внутри строения;
  • выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
  • — ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
  • — ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
  • — ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • — смена небольших участков трубопровода (до 2м), секций отопительных приборов;
  • — выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
  • — установка воздушных кранов;
  • — все виды работ по устранению неисправностей печей и очагов, пользователями которых являются более одной квартиры, перекладка их в отдельных случаях;
  • замена (восстановление) неисправных участков электрической сети здания, исключая электрические сети жилых квартир (кроме мест общего пользования коммунальных квартир);
  • ремонт электрощитов, включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
  • замена плавких вставок в электрощитах;
  • замена светильников;
  • замена вышедших из строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит в квартирах;

Сопутствующие работы при ликвидации аварий:

  • отрывка траншей;
  • откачка воды из подвала;
  • вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
  • отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение включенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Куда жаловаться на ДЕЗ!
Если Вас что-то не устраивает в работе Вашего ДЕЗа. Если Вам не нравится, как ДЕЗ работает. Если сотрудники ДЕЗа отказываются принимать оплату через сбербанк и говорят: что нужно оплачивать мастерам на руки, Вы всегда можете на них пожаловаться. Пожаловаться можно в «Мэрию города Москвы» — телефон: 8 (495) 777-77-77, или в префектуру Вашего округа — «префекту».

Информация собранна из различных свободно распространяемых источников в сети интернет

Отключение стояков платно или бесплатно

Очень часто спрашивают: сколько стоит отключить воду в стояке во время замены батарей отопления. Ответ — Отключение стояка отопления в квартире по Москве и Московской области приблизительно от 1 до 1 рублей. Точных государственных расценок нет. Почему именно так? Все довольно просто: в стоимость отключения укладываются две составляющие.

Читайте так же:  Нормы накопляемости оценок по предметам

Гос расценки на услугу — отключение стояка отопления. Есть ли такие и где узнать цену?

Обязанности ЖЭК, список бесплатных услуг.

Перейти к содержимому. УАК STV Шустрый

Разводка труб внутри квартиры производится за счет проживающих. Наш дом является завершающим при водоснабжении, а на моей квартире стояк оканчивается и вся грязь забивает разводку внутри квартиры, в результате чего холодная вода практически не поступает. Кто несет ответственность за подачу воды и проходимость труб внутри квартиры? Рекомендуем вам установить фильтр грубой очистки.

Знайте свои права и не переплачивайте

By Bollga , June 6, in Граничная, Подскажите, пожалуйста, отключение стояков в нашем доме производится платно или все-таки бесплатно? Звонила в ОДС, они не смогли назвать сумму оплаты за отключение Так это в Новом Ольгино. А оно уже состарилось. Кстати, этот вопрос и возник в связи с информацией, которая распространялась совсем недавно от «НО» Но, конкретно, каких неполадок она касалась я так и не поняла.

Расценки на сантехнические работы

Форум создан для начинающих и опытных сантехников, сварщиков, слесарей, электриков и рабочих — строителей. Делитесь своим опытом и получайте грамотные ответы специалистов. Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 0 гостей. Русская поддержка phpBB. Конфиденциальность Правила.

Дата последней правки страницы: Для членов клуба — рублей. Установка сантехники и сантехнических изделий водонагреватели, полотенцесушители, стиральные и посудомоечные машины, раковины, мойки, сифоны.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Стояк в системе водяного отопления есть в каждом доме имеющем 2 этажа и более и квартире. При отсутствии других способов отопления, без этих коммуникаций комфортная жизнь была бы просто невозможна. Но система отопления нуждается в периодическом ремонте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Замена стояков холодной и горячей воды в квартире

Автор: Андрей 72 , 7 октября в Плата за жилье, управление жилищным фондом. Подскажите пожалуйста какими НПА регулируются цены на услуги ЖЭУ, типа перекрыть стояк, слить воду, для замены радиатора отопления? Должен ли ЖЭУ по моей просьбе предоставить мне договор, прочитав который у меня больше не возникнет подобных вопросов? Стоимость куба оазалась непричем, он стоит как обычная вода А как это узнать, стесняюсь спросить, это ЖЭУ при горжилтресте который перепродает нам коммунальные услуги, я так понимаю, ни про ТСЖ, ни про УО, нам доселе ничего не известно было. Стесняюсь конечно, поэтому и спрашиваю, конечно мог и сам потихоньку разобратся но надо было срочно, теперь уже за 42 куба уплачено, правда вопросы остались.

Сколько стоит отключить стояк с горячей или холодной водой?

Следующий вопрос: Экспликация при приватизации. Предыдущий вопрос: Вопрос пл. Имя, e-mail, пароль. Поиск юриста Главная: Поиск юриста Избранные юристы 0. Управляющая компания правомерно ли запрашивать оплату за отключение стояков горячей и холодной воды для замены внутриквартирных кранов с помощью собственного специалиста, а не сантехника управляющей компании? Юрий Игоревич Назаров.

Просмотр полной версии : Отключение стояка воды — сколько стоит в Вашем доме? Платно или бесплатно отключают стояк воды в Вашем доме? Как происходит расчет?

Замена батарей

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ управляющая компания? Управляющая компания УК — коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: рекомендации по стоякам водоснабжения

Регистрация и вход. Поиск по картине Поиск изображения по сайту Указать ссылку. Загрузить файл.

Забыли пароль? Добавить Архив. Мне для замены входного вентиля на холодную воду не перекрывается необходимо отключить стояк. Мой свёкр сантехник и сделать это может быстро, качественно и бесплатно. Однако чтобы закрыть стояк в в РЭУ мне сказали надо заплатить руб.

Где можно найти документы, утверждающие расценки на отключение стояка?

Возникла необходимость временно отключить стояк водоснабжения. Может кто-нибудь сталкивался с документами, которые утверждают расценки на данную процедуру? Где их можно посмотреть?

Такой документ должен быть в свободном доступе.

То есть любой пользователь проживающий в конкретном доме находящегося по управлением или УК, или ТСЖ, или ЖЭКа, должен иметь доступ к этому документу.

Называется он «документ по оказанию платных услуг населению».

[3]

Прайс-лист с перечнем предоставляемых услуг (включая цену на отключения стояков и водоснабжения и отопления) находится в помещении той организации которая управляет Вашим домом.

Ищите пункт «сантехнические работы».

Чаще всего такой прайс-лист находится на доске объявлений.

Документ официальный, то есть с подписью председателя и печатью.

Возникла необходимость временно отключить стояк водоснабжения.

Для этого необходимо подавать заявку, можно по телефону в письменной форме не обязательно.

Вы должны указать время на которое будут перекрыты стояки причину и самое главное предупредить жителей подъезда об отключении (на подъездные двери вывешивается объявления, текст произвольный, обязательно укажите время и номер квартиры в которой производятся некие ремонтные работы, требующие перекрытия стояков).

Где можно найти документы, утверждающие расценки на отключение стояка?

По всей вероятности вас интересует такой документ как калькуляция или прайс-лист на платные услуги, которые оказывают работники обслуживающей ваш дом организации и зависит от формы собственности в вашем доме — это может быть управляющая компания, ЖЭК или правление кооперативного дома или ОСМЖД. В любом случае, оказание платных услуг жильцам должно оказываться вне зависимости от их характера на основании утвержденных расценок. Такой документ должен быть доступен всем жильцам и не только (вдруг из соседнего дома пожелают у них заказать услугу, так как в их доме расценки выше. Правда, тогда возникает конфликт интересов с обслуживающей их дом конторой).

Читайте так же:  Что нужно для получения военного билета

Правда меня несколько смущает законность оказания подобных услуг (наличие печати и подписей — еще не значит, что все законно). Ведь все жильцы платят конторе на ее содержание и содержание дома квартплату и перекрытие стояков по моему мнению — прямая обязанность управляющей компании и должна выполнятся в рамках оплаченной квартплаты.

Сколько в среднем стоит перекрыть воду в стояке?

Средняя стоимость перекрытия воды в стояке по России от 200 до 500 рублей в час.

Что представляет собой данная услуга

По большому счёту услуга представляет собой простое закручивание вентиля одной из труб водоснабжения для перекрытия потока. Если что-то прорвало или просто понадобилась замена трубы, нужно сделать так, чтобы никого не затопило, в том числе и непосредственного заказчика услуги. Идут споры о том, что по идее законодательно за перекрытие воды само по себе вообще нельзя брать денег, но пока мы имеем только то, что имеем.

Кроме того, обычно приходится отдельно договариваться уже с мастерами на месте, чтобы они сделали это, потому что разрешение сверху могут попросту не дать, мотивировав это тем, что не видят достаточных оснований для перекрытия стояка. Услугу эту можно иначе назвать обычным отключением воды, но только во всём подъезде по крайней мере.

[2]

Что влияет на стоимость отключения воды в стояке

Казалось бы, что тут может быть. Повернул вентиль и перекрыл. Но нет, есть моменты, о которых лучше знать, чтобы быть готовым к резкому и внезапному повышению цен.

  • Время отключения — здесь сразу 2 смысла: отключить воду вечером, когда все возвращаются домой после работы, будет дороже, чем в рабочие часы. Это же относится к раннему утру и к выходным. Второй смысл подразумевает длительность перекрытия. Чем дольше, тем дороже. Вот откуда почасовая оплата.
  • Коррупция — смысл не прямой, естественно, но косвенно да, это коррупция. Когда вышестоящие инстанции не дают добро на отключение воды, а оно действительно необходимо, придётся договариваться с сантехником и проводить не очень санкционированные работы. Естественно, договориться с сантехником будет дороже стандартной цены, он же тоже всё понимает.
  • Недобросовестность рабочих — здесь тоже угадать нельзя, кто попадётся. Если работы по факту на 30 минут, а делать её будут 3 часа со всеми перерывами, перекурами и прочим, сняв трубы и отключив при этом воду, то платить за всё будет заказчик, а не рабочие. Вряд ли время тянется специально, но ситуация вполне реальная.

В подобных вопросах надо держать ухо востро и постоянно очень внимательно наблюдать. Работники жилищно-коммунального хозяйства постоянно стараются погреть руки о народные финансы, это известно всем.

[1]

Виды отключения воды

Видов по большому счёту всего пара и различаются они своей масштабностью. Больше никакой разницы нет. Но надо разобрать хотя бы это:

  1. Отключение в рамках подъезда — стандартная процедура при локальной замене фрагмента водопровода в квартире. Перекрывается поток воды на подъезд или вообще даже на квартиру, если местоположение фрагмента позволяет, и производятся работы.
  2. Отключение воды у всего дома — это мероприятие обычный человек заказать не может. Его делают если меняют фрагмент большой тепловой трубы рядом с домом или большие части водопровода в подвалах под центральными подъездами, откуда расходятся все узлы.

Тут все и так очевидно, первый вид ничего необычного, а второй вид в России летом-осенью стабильно каждый год практикуют. Никого этим не удивишь, разве что ценами.

Примеры цен на услугу

Естественно есть какая-никакая зависимость и от региона. Так на Дальнем Востоке за 3 часа работ (неважно, по факту или с перекурами) при санкционированном отключении в субботу с вас могут взять 1500 рублей. В Москве или хотя бы поближе к ней за то же самое уже может быть цена 2500 рублей. И это будет ещё не очень дорого, потому что всё более-менее законно.

Как, где и у кого можно заказать перекрытие воды в стояке

Обычно этим занимается ЖКХ. Сантехники либо сразу приезжают оттуда и на общих основаниях отключают воду, предварительно повесив объявление. Либо приезжают сантехники из частной компании, а заказчик договаривается с ЖКХ о том, что будет отключать воду по тем или иным причинам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Само по себе перекрытие воды, наверное, заказать нельзя, но оно идёт в комплекте к ремонтным работам с трубами водопровода. И в любом случае придётся обращаться во многими нелюбимое ЖКХ, а в случае, если у них нет специалистов, то в специализированную компанию, а потом ещё раз в ЖКХ.

Источники


  1. Безуглов, Анатолий Встать! Суд идет: моногр. / Анатолий Безуглов. — М.: Детская литература. Москва, 2014. — 224 c.

  2. Неустойка. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 746 c.

  3. Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.
  4. История и методология юридической науки. — М.: ИВЭСЭП, 2014. — 564 c.
  5. Чухвичев, Д. В. Законодательная техника / Д.В. Чухвичев. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2012. — 416 c.
Отключение стояков платно или бесплатно
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here